ДОГОВОР ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ (ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ)
(Утвержден Указанием ГТК России от 13 ноября 1995г. №. 01-12/1352)
Город _____________________________________________________________________________
Число, месяц, год ___________________________________________________________________
(прописью)
___________________________________________________________________________________
в лице ________________________________________________________________________________ действующего на основании положения _____________________________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем “Застройщик”, и __________________________________________ в лице ____________________________, действующего на основании положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем “Инвестор”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1. Инвестор принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________ ________________________________________________________________, а Застройщик обязуется передать Инвестору после ввода дома в эксплуатацию _____________________ квартир общей площадью ___________________ кв.м, жилой площадью _____________ кв.м, в том числе: _________
______________________________________________________________________________________.
(перечень категорий квартир, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и т.д.)
2. Сумма договора
2.1. Инвестор уплачивает за указанные квартиры ____________________________________ руб.,
(сумма прописью)
исходя из стоимости одного квадратного метра _________________________________________ руб.
2.2. Сумма, указанная в п. 2.1 настоящего договора, может быть перечислена в ___________ __________ этапов:
этап 1 _____________________________________________________________________________;
этап 2 _____________________________________________________________________________;
и т. д.
3. Обязательства сторон
3.1. Инвестор обязуется в течение _____________ банковских дней со дня заключения настоящего договора перечислить сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора, на счет Застройщика _______________________.
3.2. Застройщик обязуется сдать в эксплуатацию жилой дом, указанный в п. 1, в __________ _______ квартале 199___ г. После получения акта сдачи дома и полной оплаты квартир оформить Инвестору квартиры, указанные в ï. 1 настоящего договора, согласно действующему законодательству.
3.3. Застройщик обязуется сдать квартиры в точном соответствии с проектом и техническими условиями (чистовая отделка, оборудование квартир сантехникой, плитой и т.д.).
4. Права сторон
4.1. Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по настоящему договору.
4.2. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или изменить его условия по согласию сторон или через арбитражный суд.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны по настоящему договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае несвоевременной оплаты квартир Инвестор уплачивает Застройщику неустойку в размере _________% от суммы, оплаченной с просрочкой за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения Застройщиком сроков, указанных в п. 3.2 настоящего договора, он уплачивает Инвестору неустойку в размере _______% от суммы договора за каждый день просрочки.
5.4. Строительные недоделки, выявленные при сдаче квартир, подлежат исправлению Застройщиком за свой счет.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
6.2. Договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
6.3. Любые изменения или дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями (протоколами), которые являются его неотъемлемой частью.
7. Адреса и реквизиты сторон
Застройщик ___________________________ Инвестор ___________________________