ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КУПЧАЯ)
(Утвержден Письмом Роскомзема от 2 июня 1993 г. № 1-16/770)
Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________________________, именуемые в дальнейшем “Продавец”, действующие на основании ___________________________, и ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № _____________
______________________________________________________________________________________
(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью __________________, (кв.м)
расположенный на землях _______________________________________________________________,
(основное целевое назначение)
находящихся в ведении _________________________________________________________________,
(название Совета народных депутатов)
предоставленный для ___________________________________________________________________.
(для использования земельного участка)
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ________________________________ ____________________________________________________________________________, составляет:
(договоренности, в результате конкурса, аукциона)
______________________________________________________________________________________,
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _______________ ______________________________________________________________________________________.
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № _________________________ в банке ___________________________
(реквизиты банка)
______________________________________________________________________________________,
(сумма в рублях)
по платежному документу ______________________________________________________________.
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) _______________ ______________________________________________________________________________________
(название залогодержателя)
на счет № ________ в банке _____________________________________________________________
(реквизиты банка)
______________________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ____________________________ наличными
(сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено _____________________________________________________________________
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ______________________________________________________________________________________;
(название, его номер и дата оплаты)
б) ________________________________________________________________________________.
3. Обременения земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _________________________
(кв.м, га)
и на площади __________________________________________________________________________
(кв.м, га)
имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 п. 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в ____________________ экземплярах.
(кол-во)
Первый экземпляр передан Покупателю, второй – Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).
Подписи сторон:
Продавец: __________________________________________________________________________
(ф.,и.,о.) (подпись)
“___” ________________ 199 __ г.
Покупатель: ________________________________________________________________________
(ф.,и.,о.) (подпись)
“___” ________________ 199 __ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
___________________________________________________________________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного
___________________________________________________________________________________
округа, края, области, г. Москвы, Санкт-Петербурга)
№ _________ “___” ________________ 199 __ г.
М.П.