ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (ОБЩАЯ ФОРМА)
г. ___________________ “___” ______________ 200 __ г.
___________________________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации, учреждения или ф.,и.,о. физического лица)
именуем__ в дальнейшем “Продавец”, в лице ______________________________________________,
(должность, ф.,и.,о.)
действующего на основании _____________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации, ф.,и.,о.)
именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, в лице ____________________________________________,
(должность, ф.,и.,о.)
действующего на основании _____________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю ____________________________,
(наименование недвижимого имущества)
в дальнейшем именуемое “Объект”, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре.
1.2. Описание Объекта: ______________________________________________________________
(местонахождение, расположение, площадь, иные признаки, позволяющие
______________________________________________________________________________________.
определенно установить недвижимое имущество)
2. Обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1 Передать Объект Покупателю не позднее __________________________________________
______________________________________________________________________________________.
(можно также указать конкретную дату и время передачи Объекта либо определенный период времени).
2.1.2. Передать вместе с Объектом документы в соответствии с перечнем (приложение 1)*, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.3. Передать Объект, качество которого соответствует _________________________________.
(указать качество Объекта)
2.1.4. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Осуществить приемку Объекта в предусмотренные в настоящем договоре сроки.
2.2.2. Уплатить за Объект его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора.
2.2.3. Оказывать Продавцу необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных
п. 2.1.4 настоящего договора.
3. Сумма договора и порядок расчетов
3.1. Сумма настоящего договора составляет _________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
В понятие “сумма договора” включается:
3.1.1. Цена Объекта, которая составляет ____________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.1.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, а именно:
3.1.2.1. ________________________________________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.1.2.2. ________________________________________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
3.2. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.1, лежит на Покупателе. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение _________ дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.2, лежит на Продавце. Продавец обязан оплачивать данные суммы в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов.
3.4. Расчеты по договору производятся путем ___________________________________________.
(способ расчета)
3.5. Покупатель вправе воздержаться от уплаты стоимости Объекта в следующих случаях:
______________________________________________________________________________________.
(перечислить условия)
4. Ответственность сторон
4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ____% от суммы договора и пеню из расчета _____% от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в _________________________________________________________________________
(указать наименование и местонахождение третейского,
______________________________________________________________________________________
арбитражного или народного суда,
______________________________________________________________________________________.
выбранного сторонами для разрешения споров)
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
6.2. Приложениями к настоящему договору являются:
6.2.1. Перечень документов, подтверждающих право собственности на Объект (приложе¬ние 1).
7. Адреса и реквизиты сторон