ГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

Приложение В (справочное). Экономические показатели

Приложение В
(справочное)

В.1 Общие положения

В основе выбора системы отопления и вентиляции здания лежит необходимость обеспечения надлежащей работы оборудования при оправданных затратах. Расчет затрат должен быть обоснован и согласован с заказчиком.

В.2 Исходные данные

Следует указать все исходные данные для расчетов с целью получения ясного и прослеживаемого результата. Наиболее важными являются:

- метод расчета;

- значения величин по В.3.2.

В.3 Метод расчета

В.3.1 Общие положения

Расчет затрат следует выполнять по методу "фактической стоимости".

В основе расчета лежит ожидаемый срок службы и качество используемых элементов. Следует также учитывать норму прибыли и индекс инфляции. В В.3.2 приведен метод расчета фактической стоимости цикла жизни системы.

Дополнительные данные для расчетов приведены в В.3, в т.ч. в виде таблицы В.3, для рекомендуемого срока службы наиболее часто используемого оборудования.

В.3.2 Определения

В.3.2.1 Фактическая стоимость

Сумма всех затрат и доходов в течение срока службы в текущих ценах.

В.3.2.2 Первоначальные вложения []

Стоимость оборудования, выполняющего требуемые функции.

Примечание - Учитывается только стоимость оборудования без расходов на потребление энергии.

В.3.2.3 Рыночная норма прибыли []

Норма прибыли, согласованная с кредитором.

В.3.2.4 Индекс инфляции []

Показатель инфляции за год.

В.3.2.5 Реальная норма прибыли []

Рыночная норма прибыли с учетом индекса инфляции вычисляется по формуле

. (В.1)

В.3.2.6 Срок службы []

Ожидаемый срок службы оборудования, лет.

В.3.2.7 Расходы на обслуживание []

Ежегодные расходы на техническое обслуживание и ремонт для поддержания работоспособности системы на первоначальном уровне.

В.3.2.8 Эксплутационные расходы []

Ежегодные расходы на потребление энергии и пр., а также на содержание персонала.

Примечание - Расходы на энергию относятся к внешним издержкам, которые следует задавать и учитывать в расчетах.

В.3.2.9 Коэффициент фактической стоимости []

Показатель, на который следует умножать ежегодные расходы на техническое обслуживание и эксплутационные расходы, а также ежегодный доход, чтобы обеспечить сравнимые с первоначальными вложениями результаты.

Примечание - В таблице В.1 приведены коэффициенты фактической стоимости для сроков службы оборудования от 5 до 50 лет и реальной нормы прибыли от 0% до 20%. Промежуточные значения могут быть получены методом интерполяции и по формуле

. (В.2)

Расчет значений по таблице В.1 выполнен при условии, что платежи проводятся в конце каждого года.


Таблица В.1 - Коэффициенты фактической стоимости в процентах от ежегодных сумм для различных сроков службы и реальных норм прибыли

В.3.2.10 Стоимость цикла жизни системы []

Сумма первоначальных вложений и фактической стоимости всех издержек на эксплуатацию и техническое обслуживание.

Примечание - Предполагается, что к концу срока службы первоначальные вложения полностью окупятся, т.е. остаточная стоимость будет равна нулю.

. (В.3)

В.3.2.11 Экономия в течение цикла жизни системы []

Предполагаемый доход благодаря экономии электроэнергии. Следует сравнивать разницу в текущих доходах и соответствующую разницу во вложениях.

Примечание - Следует отнести к времени инвестирования путем умножения на аккумулированный коэффициент фактической стоимости.

В.3.2.12 Текущая стоимость нетто []

Расчетная стоимость цикла жизни системы, уменьшенная на экономию в течение цикла жизни системы.

В.3.3 Расчет текущей стоимости нетто

В.3.3.1 Общие положения

Исходные данные для расчета:

a) предполагаемые затраты на оборудование;

b) предполагаемые затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание, отнесенные к текущей стоимости;

c) ожидаемая экономия за счет инвестиций (за счет аренды или экономии расходов на эксплуатацию оборудования, например теплообменника).

Типичной трудностью для перечислений b) и с) является неравномерность распределения затрат в течение срока службы системы. Однако в большинстве случаев допускается и даже рекомендуется принимать затраты распределенными равномерно, т.к. фактор неопределенности высок и зависит от характера использования оборудования.

В.3.3.2 Пример расчета для системы с элементами, имеющими одинаковый срок службы

евро.

Предполагаемый доход (экономия в течение цикла жизни ) следует отнести благодаря снижению ежегодных расходов к моменту вложения инвестиций путем умножения снижения ежегодных расходов на коэффициент текущей стоимости.

.

Допустим, что 5000 евро/год, тогда

евро.

Полученное значение следует уменьшить на , чтобы получилось , евро.

;

.

_______________
* Примечание ТК 184: исправлена арифметическая ошибка, содержащаяся в оригинале.

В.3.3.3 Пример вычислений для систем с остаточной стоимостью

В большинстве случаев остаточная стоимость не оказывает существенного влияния на значение . Оценка влияния остаточной стоимости может быть выполнена следующим образом:

Уровень остаточной стоимости, % =% от вложений

Остаточная стоимость

Текущее значение остаточной стоимости , где (см. таблицу В.2)

По аналогии с В.3.3.2 получаем:

.


Таблица В.2 - Текущее значение коэффициентов в процентах к единичным величинам в будущем

По аналогии с В.3.3.2 получаем:

Используя , евро, (см. В.3.2.2) получаем:

.

_______________
* Примечание ТК 184: исправлена арифметическая ошибка, содержащаяся в оригинале.

В.3.3.4 Расчет для систем с различными сроками службы элементов

Расчет текущей стоимости нетто системы следует, как правило, выполнять с учетом различия между сроками службы ее элементов. Суммарный срок службы для каждого элемента и системы должен быть одинаковым.

На рисунке В.1 приведен пример, когда один элемент имеет более короткий срок службы, чем другие.

Рисунок В.1 - Первоначальные и повторные вложения в систему с элементами, имеющими два различных срока службы

1 - элементы, имеющие тот же срок службы, что и система; 2 - элементы с более коротким сроком службы

Рисунок В.1 - Первоначальные и повторные вложения в систему с элементами,
имеющими два различных срока службы

Стоимость основных элементов, имеющих тот же срок службы, что и система, может быть рассчитана по В.3.3.2. Если один из элементов имеет срок службы, вдвое меньший срока службы системы, то:

a) в начале периода 2, через 12 лет:

- повторные вложения равны ,

- текущая стоимость равна ;

b) в начале периода 3, через 24 года:

- повторные вложения равны ,

- текущая стоимость равна .

Примечание - Если темп роста стоимости заменяемых элементов равен темпу роста инфляции, то можно использовать значение повторных вложений, учтенных в период первоначальных вложений, без поправок.


Общее текущее значение вложений равно:

.

Далее системы может быть получена по уравнению В.3.3.2 с заменой на .

Если срок службы элемента, поставленного после замены последним, выйдет за пределы срока службы системы, то его остаточная стоимость может быть определена (см. В.3.3.3) как:

.

В.4 Сроки службы и расходы на техническое обслуживание помещений и оборудования

На сроки службы и расходы на техническое обслуживание влияют:

a) качество оборудования;

b) тип и размеры оборудования;

c) степень утилизации;

d) качество и порядок технического обслуживания.

Для расчета стоимости цикла жизни системы могут быть использованы примеры сроков службы на различное оборудование и ежегодные расходы на техническое обслуживание, приведенные в таблице В.3. Важно также учитывать указанные выше факторы, срок службы всего здания и его назначение.

Данные таблицы В.3 являются лишь примерами и служат основой для предварительного анализа и сравнения различных систем, но не являются непосредственно основой для заключения договоров на техническое обслуживание (ТО).


Таблица В.3 - Примеры сроков службы оборудования и ежегодные расходы на ТО