4.1 В домах, принадлежащих в соответствии с [4] и [9] к государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе жилищному фонду социального использования, минимальную площадь и состав их помещений (комнат), функционально-планировочное зонирование следует принимать согласно 4.5 и 6.1 с учетом СП 54.13330.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.2 При проектировании в соответствии с [5] и [6] домов частного жилищного фонда согласно [4] и [9] состав их помещений (комнат), функционально-планировочное зонирование следует определять в задании на проектирование согласно 4.5 и 6.1 с учетом СП 54.13330.
Допускается превышение минимальных нормативных показателей помещений, применяемых для домов, указанных в 4.1.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.2.1 Правила определения площадей помещений, площади здания, этажности и строительного объема одноквартирных (блокированных жилых домов) вне зависимости от форм собственности следует принимать согласно приложению А СП 54.13330.2016. Также методы подсчета площадей и строительного объема приведены в [13].
Дом может предназначаться для постоянного или временного проживания, а также для сдачи внаем согласно [4].
(Введен дополнительно, Изм. N 1).
4.3 В проектах домов, указанных в 4.1, должны быть обеспечены нормируемые параметры условий проживания и микроклимата жилых помещений согласно СанПиН 2.1.2.2645 и ГОСТ 30494 и помещений общественного назначения согласно СП 118.13330 и (или) многофункционального назначения согласно СП 160.1325800. При этом для помещений домашнего ремесленно-производственного назначения следует соблюдать требования СП 56.13330, сельскохозяйственного назначения - требования СП 105.13330, СП 106.13330, СП 44.13330, помещений стоянки при доме - требования СП 113.13330, СП 4.13130. При проектировании в соответствии с [5] и [6] домов частного жилищного фонда согласно [4] и [9] нормируемые параметры условий проживания и микроклимата жилых помещений допускается уточнять в проектной документации с превышением минимальных нормативных показателей, применяемых для домов, указанных в 4.1.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.4 На придомовых участках домов, указанных в 4.1, необходимо обеспечивать условия доступности для МГН согласно СП 59.13330, СП 140.13330 и СП 137.13330, для домов, указанных в 4.2, - по заданию на проектирование.
4.5 Дом должен включать жилые комнаты - одну или несколько (общую комнату или гостиную, спальню), а также вспомогательные помещения: переднюю, кухню [в том числе кухню-столовую и (или) кухню-нишу], ванные комнаты и (или) душевые, туалет (уборную) или совмещенный санузел. Кроме того, могут устраиваться вспомогательные помещения: холодный тамбур (в том числе двойной с учетом климатических условий строительства согласно СП 131.13330), кладовая и (или) встроенные шкафы, постирочная, парная баня или сауна в соответствии с СанПиН 2.1.2.3150, генераторная отопления и (или) электроснабжения, кладовая твердого топлива, встроенная, встроенно-пристроенная или пристроенная стоянка или гараж-стоянка, бассейн (правила проектирования которого изложены в [14]), а также иные помещения по заданию на проектирование.
4.5.1 Обеспечение доступности для МГН жилых одноквартирных (блокированных) домов следует предусматривать при проектировании домов, принадлежащих в соответствии с [4] и [9] к государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе социального использования (4.1), для домов частного жилищного фонда (4.2) - по заданию на проектирование.
4.5.2 В домах, указанных в 4.1, требования к входной группе и поэтажному (поуровневому) размещению жилых помещений, предназначенных для проживания МГН (в том числе инвалидов-колясочников), следует принимать согласно СП 59.13330 и СП 137.13330, при наличии при домах нежилых помещений - согласно СП 138.13330; для домов, указанных в 4.2, - по заданию на проектирование.
4.4, 4.5 (Измененная редакция, Изм. N 1).
4.6 В домах, указанных в 4.1, при размещении помещения для проживания инвалидов-колясочников выше первого этажа следует предусматривать мероприятия для их перемещения на этаж (или уровень): техническое оборудование (кресельные подъемники, потолочные системы или подъемные платформы с вертикальным или наклонным перемещением в соответствии с ГОСТ Р 55555 и ГОСТ Р 55556) или пандусы.
Для домов, указанных в 4.2, применение данного оборудования или лифтов (в соответствии с ГОСТ 52941*, ГОСТ Р 53780, ГОСТ 56943* и [11]) - по заданию на проектирование.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: ГОСТ Р 52941-2008 и ГОСТ Р 56943-2016 соответственно. - Примечание изготовителя базы данных.
4.7 В помещениях общественного назначения, встроенных, пристроенных или встроенно-пристроенных к дому, не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду согласно СанПиН 2.1.2.2645, [9], СН 2.2.4/2.1.8.562, СН 2.2.4/2.1.8.566, СН 2.2.4/2.1.7.583*. Не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви) в соответствии с [1] и [3].
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: СН 2.2.4/2.1.8.583. - Примечание изготовителя базы данных.
4.8 При изменении функционального назначения отдельных помещений или групп помещений дома (например, с жилого на нежилое и т.п.) в соответствии с [7] к ним следует применять требования нормативных документов, соответствующие новому функциональному назначению, но не противоречащие требованиям настоящего свода правил в отношении жилых помещений.
Примечание - При необходимости дополнительно к рабочей документации может разрабатываться инструкция по безопасной эксплуатации. Данная инструкция должна содержать сведения, необходимые пользователям (собственникам или арендаторам) и эксплуатирующим службам:
- информацию о несущих и ограждающих конструкциях и о внутриквартирном оборудовании согласно требованиям [9] к исполнительной технической документации долговременного и длительного хранения;
- схемы подключения внутриквартирного оборудования, в отношении которых строительные действия не должны осуществляться жильцами в процессе эксплуатации, а также правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты;
- мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений при эксплуатации.